Estimation théorique
Rue d’Argoubet,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Argoubet,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 35 | RUE D ARGOUBET | 3 | 80 | 742 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-10 | 28 | RUE D ARGOUBET | 5 | 91 | 435 | 210000€ | 2308€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 607 | 394715€ | 4028€ |
2022-11-17 | 21 | RUE D ARGOUBET | 4 | 83 | 449 | 231000€ | 2783€ |
2022-10-10 | 12 | RUE D ARGOUBET | 7 | 153 | 457 | 462211€ | 3021€ |
2020-05-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 183000€ | 2288€ |
2022-07-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-23 | 76 | RTE DE MONTFORT | 5 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2020-09-16 | 13 | RUE D ARGOUBET | 5 | 108 | 586 | 190000€ | 1759€ |
2019-10-21 | 14 | ALL DE GUYENNE | 4 | 78 | 598 | 175000€ | 2244€ |
2019-09-09 | 6 | ALL JEANNE D ALBRET | 4 | 101 | 626 | 167000€ | 1653€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 102 | 626 | 225000€ | 2206€ |
2020-02-10 | 39 | RTE D ORTHEZ | 4 | 143 | 1260 | 195000€ | 1364€ |
2023-05-15 | 84 | RTE DE MONTFORT | 2 | 34 | 703 | 220000€ | 6471€ |
2021-03-09 | 65 | RTE DE MONTFORT | 3 | 54 | 400 | 120000€ | 2222€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 74 | 103000€ | 1907€ |
2022-10-07 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 69 | 141000€ | 2611€ |
2021-07-30 | 33 | RTE D ORTHEZ | 3 | 58 | 78 | 114000€ | 1966€ |
2020-12-18 | 35 | RTE D ORTHEZ | 3 | 52 | 70 | 110000€ | 2115€ |
2021-06-23 | 29 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 104 | 135500€ | 2117€ |
2021-01-18 | 31 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 83 | 116000€ | 1813€ |
2021-01-21 | 75 | RTE DE MONTFORT | 4 | 104 | 683 | 230070€ | 2212€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 64 | 462 | 178000€ | 2781€ |
2019-12-27 | 32 | RTE D ORTHEZ | 5 | 79 | 569 | 139000€ | 1759€ |
2019-10-25 | 103 | RTE DE MONTFORT | 5 | 120 | 269 | 252000€ | 2100€ |
2020-08-24 | 147 | RTE DE MONTFORT | 4 | 105 | 1000 | 277000€ | 2638€ |
2022-12-21 | 153 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 1552 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-15 | 156 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 659 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 114 | 782 | 220000€ | 1930€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 534 | 295000€ | 3172€ |
2019-09-13 | 20 | RTE D ORTHEZ | 2 | 59 | 0 | 169000€ | 2864€ |
2021-02-12 | 18 | RTE D ORTHEZ | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 22 | RTE D ORTHEZ | 4 | 55 | 0 | 103000€ | 1873€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 125 | 852 | 235400€ | 1883€ |
2020-06-05 | 3 | ALL BERVIL | 5 | 89 | 390 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-20 | 3 | ALL BERVIL | 6 | 130 | 390 | 236300€ | 1818€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 82 | 792 | 188700€ | 2301€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DE VASCONIE | 4 | 80 | 674 | 266000€ | 3325€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BACCARA | 4 | 78 | 582 | 210000€ | 2692€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 181 | 854 | 385000€ | 2127€ |
2022-10-18 | 260 | RTE DE MONTFORT | 3 | 59 | 291 | 197000€ | 3339€ |
2019-07-08 | 42 | RTE DE MONTFORT | 3 | 61 | 121 | 215000€ | 3525€ |
2021-08-06 | 15 | RTE DE MONTFORT | 4 | 85 | 645 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-02 | 22 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 64 | 530 | 110000€ | 1719€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 69 | 633 | 179000€ | 2594€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 110 | 622 | 293240€ | 2666€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DENIS | 4 | 95 | 373 | 153000€ | 1611€ |
2019-12-27 | 19 | RUE BACCARA | 4 | 74 | 609 | 51084€ | 690€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 496 | 168000€ | 2240€ |
2020-06-19 | 18 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 65 | 322 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-22 | 30 | RTE DE MONTFORT | 3 | 43 | 119 | 55000€ | 1279€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 8 | 195 | 1190 | 315000€ | 1615€ |
2021-08-09 | 13 | RUE MANDRINA | 5 | 140 | 838 | 273000€ | 1950€ |
2020-02-03 | 141 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 519 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-16 | 19 | RUE MANDRINA | 3 | 64 | 521 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 66 | 567 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 66 | 567 | 198962€ | 3015€ |
2022-09-27 | 21 | IMP DES ROITELETS | 4 | 80 | 132 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-29 | 19 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 227 | 175000€ | 2160€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 188 | 1501 | 380000€ | 2021€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 188 | 148000€ | 1701€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BETTINA | 4 | 74 | 768 | 210000€ | 2838€ |
2020-01-31 | 2 | RUE COPPELIA | 5 | 117 | 825 | 239000€ | 2043€ |
2021-12-13 | 136 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 154 | 650 | 230000€ | 1494€ |
2021-08-10 | 13 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 230 | 202100€ | 2495€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 317 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-30 | 1 | RUE CARINA | 3 | 86 | 677 | 141000€ | 1640€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES OISEAUX | 4 | 96 | 625 | 239450€ | 2494€ |
2021-10-15 | 4 | RUE BETTINA | 4 | 108 | 737 | 205000€ | 1898€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 527 | 209500€ | 2555€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 1060 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 193 | 115220€ | 1324€ |
2022-07-07 | 4 | RUE COPPELIA | 4 | 99 | 764 | 299000€ | 3020€ |
2020-05-27 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 243 | 1773 | 458450€ | 1887€ |
2019-09-20 | 12 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 249 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 687 | 234000€ | 2819€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DES OISEAUX | 4 | 100 | 655 | 237740€ | 2377€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 427 | 172500€ | 1875€ |
2020-05-26 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 169000€ | 1878€ |
2022-11-18 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 276570€ | 3073€ |
2021-01-20 | 18 | RUE BETTINA | 4 | 111 | 802 | 239930€ | 2162€ |
2021-04-01 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 385 | 86432€ | 1017€ |
2020-05-26 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 7 | 300 | 1500 | 370000€ | 1233€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 248 | 162000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 362000€ | 3657€ |
2021-12-20 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 390 | 190000€ | 2235€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 294 | 240400€ | 2968€ |
2021-07-30 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 287 | 175000€ | 1902€ |
2019-07-01 | 95 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 270 | 110000€ | 1196€ |
2020-07-28 | 14 | RUE BETTINA | 4 | 96 | 869 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DES OISEAUX | 5 | 130 | 696 | 325000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 326 | 125016€ | 1289€ |
2020-09-07 | 175 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 356 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-24 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 204000€ | 1962€ |
2022-11-08 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 246870€ | 2374€ |
2022-08-31 | 108 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 636 | 459000€ | 3643€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 163 | 169000€ | 2347€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 163 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 163 | 677 | 220000€ | 1350€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 130 | 199000€ | 2764€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 376 | 165000€ | 1587€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 51 | 0 | 105000€ | 2059€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 60 | 46 | 129000€ | 2150€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 592 | 209000€ | 2247€ |
2023-03-20 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 257 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 33 | 110000€ | 1571€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DES CYCLADES | 3 | 62 | 616 | 160500€ | 2589€ |
2020-09-10 | 122 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 250 | 75000€ | 815€ |
2022-12-28 | 208 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 378 | 212000€ | 2718€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 327 | 120000€ | 1690€ |
2022-01-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 452 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 93 | 973 | 206220€ | 2217€ |
2019-09-25 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 822 | 228000€ | 2280€ |
2022-06-10 | 1 | RTE DES METAYERS | 5 | 120 | 2396 | 332200€ | 2768€ |
2020-05-12 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 96 | 773 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 148 | 124000€ | 1240€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 194 | 161000€ | 2118€ |
2022-05-13 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 472 | 253000€ | 1961€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES CYCLADES | 4 | 92 | 634 | 229600€ | 2496€ |
2022-03-21 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 85 | 387 | 221550€ | 2606€ |
2022-11-22 | 29 | RUE DENIS | 6 | 70 | 757 | 317250€ | 4532€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CYCLADES | 4 | 98 | 656 | 288000€ | 2939€ |
2019-08-09 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 505 | 285900€ | 2859€ |
2022-09-19 | 2 | BD YVES DU MANOIR | 6 | 148 | 976 | 120000€ | 811€ |
2022-02-07 | 23 | RUE AYGUE-ROUYE | 3 | 76 | 0 | 213300€ | 2807€ |
2021-02-09 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 263 | 226000€ | 2598€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 745 | 245000€ | 2634€ |
2020-06-22 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 163000€ | 2717€ |
2021-08-03 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 182000€ | 3033€ |
2022-01-12 | 66 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 94 | 228 | 260000€ | 2766€ |
2020-05-22 | 12 | RUE D ASPREMONT | 5 | 86 | 1322 | 198000€ | 2302€ |
2022-09-06 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 92 | 677 | 255000€ | 2772€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 477 | 160000€ | 1758€ |
2021-03-05 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 282 | 100000€ | 1408€ |
2019-10-21 | 44 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 68 | 348 | 170050€ | 2501€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 168000€ | 1846€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 633 | 186000€ | 2044€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 103 | 1015 | 273000€ | 2650€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 178000€ | 1956€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 683 | 285000€ | 3353€ |
2020-12-10 | 75 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 483 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 128 | 693 | 284001€ | 2219€ |
2020-08-05 | 3 | BD YVES DU MANOIR | 4 | 103 | 563 | 170000€ | 1650€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 158 | 655 | 303000€ | 1918€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 54 | 699 | 324100€ | 6002€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 42 | 276 | 100000€ | 2381€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 92 | 196 | 765000€ | 8315€ |
2021-03-18 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 55300€ | 878€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 158860€ | 2522€ |